Проект частного дома и усадьбы.
Для чего мне нужен архитектурно - рабочий проект, если есть эскизный?
Определимся, для начала, что такое Эскизный проект. Условно говоря, это ваше представление о будущем доме – его внешний вид, количество и площадь комнат, перечень основных объектов интерьера, задействованных в конструкции дома, таких как камин или лестницы, высота этажей, размер, форма и специфика оконных и дверных проемов и т.п.
Всё с ваших слов нарисовано и перечислено на первых консультациях. Далее нужен Проект - это комплект документов, чертежей, цветных иллюстраций, представляющий, по сути, сформулированный план действий на стройплощадке.
|
АР – архитектурный раздел: Общие данные Размерные планы Планы этажей План кровли Фасады Разрезы Ведомость оконных проёмов Ведомость дверных проёмов Ведомость материалов внешней отделки Ведомость накладных элементов декора Архитектурные узлы и детали Пояснительная записка |
КР – конструкторский раздел:
План фундамента, сечения Ведомость материалов фундамента Планы перекрытий, сечения Ведомость материалов перекрытий План стропильной системы, сечения Ведомость стропильной системы Конструктивные узлы и детали Планы перемычек, ведомость перемычек Конструктивные решения по гидроизоляции, пароизоляции, утеплению Ведомости оконных и дверных проемов Проектные объемы основных материалов |
После согласования Эскизного проекта начинается разработка рабочего проекта. Архитектор-дизайнер работает над образом дома в целом и отдельными его составляющими. Инженер-конструктор рассчитывает нагрузку здания, например, на фундаментную плиту, устанавливая её параметры и армирование; или нагрузку на несущие стены, соответственно назначая, какие из них будут несущими, устанавливает толщину и армирование. Или если нужен тёплый пол (высота ~150 мм), панорамные окна должны быть выше обычного уровня. Межэтажные перекрытия, стропильная система, вент-каналы и другие элементы конструкции дома так же повлекут, возможно, поправки в предварительной планировке и в облике дома.
Безупречный внешний вид фасадов наряду с удобством планировочных решений, учитывающих расстановку конкретного оборудования, выбранной мебели (как встроенной, так и самостоятельной) и других важных элементов интерьера - плод слаженной работы архитектора-дизайнера с конструктором и сетевиками, которые в процессе проектирования уточняют задачи смежных проектировщиков. Основательный подход к проектированию практически всех специалистов, которые в дальнейшем каждый на своём этапе примут участие в строительстве и обустройстве дома, нужен уже на стадии разработки и согласования исходной документации.
Архитектор-дизайнер планирует и проводит все промежуточные консультации, взаимодействуя по мере надобности с Заказчиком. Такая методика подготовки к строительству частного дома позволяет уйти от глобальных переделок в новостройке, как это нередко бывает.
Согласитесь, что передвигать стены (особенно внешние!) лучше всё же на бумаге.
Для чего мне нужен эскизный проект – не лучше ли сразу заказать рабочий?
В свою очередь, и без Эскизного проекта тоже не обойтись - получить разрешение на строительство, ввести дом в эксплуатацию, можно только по Эскизному проекту. Проектирование водоснабжения, канализации и отопления возможно только при наличии проекта, в котором уже указаны места подведения труб. Рабочий проект и Эскизный взаимосвязаны. Практика показывает, что последовательное освоение всех этапов взаимодействия Заказчика с указанным кругом специалистов и есть залог успеха.
